Typische Aufgaben
- Notdienst und Bereitschaft nach Absprache.
- Kleinreparaturen und Instandhaltung.
- Zählerablesung und Mülltonnenservice.
- Schlüsselübergabe und Gästebetreuung bei Ferienobjekten.
- Objektkontrolle und Begleitung von Handwerkern.
- Außenanlagen, Winterdienst und Reinigung.
Wovon die Kosten abhängen
- Objekt und Größe.
- Umfang und Turnus der Aufgaben.
- Erreichbarkeit und Notdienst.
- Anfahrt.
- Einzelleistung oder Gesamtpaket.
Was Vermieter auf Mieter umlegen dürfen
Die Kosten für den Hausmeister können grundsätzlich als Betriebskosten umgelegt werden. Nicht umlagefähig sind Anteile für Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltung. Deshalb sollte das Angebot diese Tätigkeiten getrennt ausweisen.
Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Mietvertrag und Betriebskostenverordnung.
Warum ein Fachbetrieb statt Selbermachen
Wer mehrere Objekte betreut oder weit entfernt wohnt, verliert viel Zeit mit kleinen Aufgaben. Ein Hausmeisterservice reagiert schnell, kennt Abläufe und Handwerker und verhindert, dass aus Kleinigkeiten Schäden werden, zum Beispiel durch früh erkannte Feuchtigkeit oder lockere Handläufe.
Häufige Fragen
- Ist ein Notdienst immer inklusive?
- Nein. Erreichbarkeit und Umfang müssen vereinbart werden. Fragen Sie vor Vertragsschluss nach den genauen Zeiten.
- Kann ich einzelne Leistungen buchen?
- Ja, viele Betriebe bieten Einzelleistungen oder Pakete an. Bei NordFlut stimmen wir Aufgaben und Turnus individuell mit Ihnen ab.